François Briançon découvre aujourd’hui qu’il faut produire plus de logements à Toulouse … cette prise de conscience est pour le moins tardive
Lorsqu’il était en responsabilité, le PLU de 2012 se limitait à 25 % de logements abordables et sociaux, sans stratégie contre les marchands de sommeil, sans régulation des petits logements, ni exigence sur la qualité de l’offre. Aujourd’hui, il annonce vouloir faire ce qui est déjà engagé, sans jamais expliquer comment le financer, ni sur quel foncier.
Il évoque notamment 500 logements passerelles. La réalité est claire : Toulouse en compte environ 50 aujourd’hui. En promettre 500 supposerait de mobiliser 500 logements de ville, soit dix fois plus que l’existant, sans aucune solution opérationnelle identifiée.
Contrairement à ce qu’il affirme, la Métropole agit :
- – Tous les logements produits font l’objet d’un accompagnement préalable afin de définir le meilleur projet, en cohérence avec les enjeux du territoire, la qualité de l’offre et le quartier dans lequel ils s’inscrivent ;
- – Le document d’urbanisme portera l’ambition de logements abordables et sociaux à 60% avec une stratégie claire par secteur, alors que sous l’ère Briançon elle s’est limitée à 25% ;
- – des outils concrets sont déjà en place : permis de louer, pacte métropolitain du logement, Office Foncier Solidaire public pour le BRS, développement de l’accession sociale à la propriété ;
- – la régulation des meublés touristiques est effective : déclarations obligatoires, plafonnement pour les particuliers, compensation pour les professionnels.
Enfin, proposer l’encadrement des loyers alors que les expérimentations remettent en question l’efficacité du dispositif, et sans modèle économique crédible, se rapproche de l’affichage. Cette annonce est un nouveau point de convergence avec son futur allié François Piquemal.
L’identité toulousaine que propose Jean-Luc Moudenc se résume à du concret et à du pragmatisme, loin des idées écrites à Paris, et loin du dogmatisme idéologique. Les propositions des deux François ne fonctionneront pas, et ils le savent, ils ne les formule que pour acheter des voix.
